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温哥华楼市反弹 专家指中国移民是地产复苏关键
2009-02-12
据加拿大《明报》报道，大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)主席瓦特(Dave Watt)2月10日在一场探讨“现在是否为买屋或卖屋时机”研讨会中表示，进入2月后每天大温平均房屋交易量有68间，比1月的每日平均38间，增加了 75%。而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)资深市场分析师阿特马彻(Robyn Adamanche)指出，未来1年预计将有约3万名外来人口涌入大温地区居住，其中为数众多中国移民的购屋需求，将是决定大温区房地产市场复苏时机的重要关键。 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)资深市场分析师阿特马彻(Robyn Adamanche)指出，未来1年预计将有约3万名外来人口涌入大温地区居住，其中80%为抵埠移民，这些移民当中，又有近1/4为中国大陆移民，她说，为数众多中国移民购屋需求，将是决定大温地区房地产市场复苏时机的重要关键。 阿特马彻说，大温地区房地产价格的上升，主要是靠人口成长来推动，而过去这波长达7年房地产景气的荣景，也是有赖抵埠亚洲移民包括中国大陆、台湾及印度移民抵埠，所产生购屋需求带动房价上扬。 在金融危机之后，是否刚抵埠的中国移民，一样像过去一样爱买房屋？阿特马彻说，她还未掌握金融危机发生后、不同地方来的移民他们的买屋情况统计，不过，她认为，抵埠新移民新到加拿大，需要找地方安家，对他们来说，购买第一间屋是自住，不是投资，因此新移民对于购屋时机的选择，有可能不会那么挑剔。 而大温哥华地产局主席瓦特说，进入2月后每天大温平均房屋交易量有68间，比1月的每日平均38间，增加了75%，呈现“小阳春”，显示大温房地产市道似乎并不如外界想象的糟。他指，大温房屋待售库存量到了1月底，减少至1.4万间，待售房间库存减少，对房地产复苏是好现象。显示这个市场重新有了动能。
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