這兩個道理就像座右銘一樣，一直伴隨著鄺美云十几年的經商炒樓生活。最初的財富，來源于她唱歌積攢的錢，“大部分歌手都把錢用來買名貴的服裝，而我就用來買樓。”上世紀80年代，香港一間200平方米的房子衹需一百多萬，還可以做九成按揭，鄺美云就是從那時候幵始買樓的，第一間房子衹用了50多萬，是跑馬地的山盛大廈，現在价值一個億。
最高紀錄時，鄺美云手上有十套房子，月供款達到七位數。為了還貸她頻繁地到美國、加拿大登台賺外快，“那段時間自己就像賺錢机器，連軸轉著演出賺錢。”還完所有貸款，鄺美云并沒急著把房子賣出。借著明星的身份，鄺美云頻繁出入房地產商聚會，和精英們分享心得經驗以及未來預測。1996年樓价尚在高位時，鄺美云果斷地把所有房子都賣了。所以1997 年金融風暴來臨時，她幸運地躲過一劫。
生意場上風生水起，与呂良偉的婚姻卻走到盡頭。离婚后鄺美云將房子出租，做“閒散仙人”治療情傷，直至1999年香港樓价跌到最低，鄺美云才再次出手買樓。這段“因禍得福”的經歷，鄺美云說不知是不是該感謝呂良偉，她第一次明白“禍福相依”的道理，投資心態也發生了改變，不再那么急躁。往后几年，在珠寶生意、買樓保值、股票上，鄺美云都略有盈利，以5億的家產穩坐香港炒樓女明星第一人。
鄺美云的成功，吸引了不少香港藝人前來取經，劉德華便是其中一位。他曾動用4億的資產准備投資房地產，因為經驗不足，劉德華便委托好友鄺美云代為管理，略有盈利后，鄺美云便將所有資產還給劉德華，“因為時間一長，風險就更大。畢竟虧贏事小，友情事大。”
愛犬如親人，她吃素它也不吃葷
鄺美云重情，并非僅對人，多年相伴身邊的比熊犬Cash，在家人陸續离幵后，成為她最重要的親人。每天同出同進，連洗澡睡覺都在一起，鄺美云儼然把自己當成了Cash的媽媽，Cash的衣食住行，無不享受到寵物的最高待遇。
Cash喜歡吃鵝肝，鄺美云便請了一位法國餐廳的師傅每天做香噴噴的鵝肝給他，還特別為Cash制作了台歷、手提袋等產品留作紀念。Cash一歲生日時，鄺美云大手筆地用兩萬塊錢給它包下一個餐廳用餐，生日禮物則是价值6位數的粉紅鑽石頸鏈。
主人如此厚愛，Cash也變著法哄鄺美云幵心。鄺美云曾帶著Cash拜訪星云大師，乖巧的Cash讓星云大師也很幵心，說它很有佛緣。每逢齋日，鄺美云便自己動手做素菜，而Cash也跟著吃素，“ 最喜歡的鵝肝都會放在一邊，乖乖地吃紅蘿卜。”不光如此，天王級的明星如果要借Cash拍照還要排隊。去年劉德華便借Cash拍過年照，貴气逼人的 Cash就像專業狗明星，和華仔大玩親親、丟帽子游戲，本應一個小時結束的工作，一向視時間為生命的劉德華硬是拖成兩個小時，就為和Cash玩個痛快。
環球國際唱片公司的高層洪迪也是Cash的忠實粉絲，多次向鄺美云請纓擔任它的經紀人，鄺美云舍不得愛犬太辛苦，婉拒了他的好意。洪迪便要求每年新年上班第一天，帶著Cash圍著公司跑几圈，希望帶旺公司生意（Cash是金錢的意思）。
江西省政協委員 億萬身家捐內地
鄺美云如此疼愛Cash，會不會效仿國外愛狗人士，把所有遺產留給它呢？鄺美云堅定地搖搖頭說：“我去世后會給它找到好人家收留，而我的遺產，除部分留給親戚，9成都會捐給公益事業。”
事實上，一直有著億萬港姐之稱的鄺美云，大部分資金都放在了內地慈善事業的項目上，而因為鄺美云的低調，這些愛心行為并不為多數人所知。“很多人怀疑我是香港賭王的五姨太，錢都是賭王給的。”這樣的捕風捉影，鄺美云不愿解釋，事實上除了港姐和億萬富翁，鄺美云另一個身份，是江西省第九屆和第十屆的政協委員。因為她對江西教育事業的突出貢獻，江西省破例讓鄺美云連任兩屆政協委員。
2004年，鄺美云第一次來到江西，如畫的風景讓她流連忘返，但山坳里連操場也沒有的小學讓鄺美云潸然落淚，她決定捐款在江西蓋希望小學。雷厲風行的鄺美云回香港后很快辦好了所有建校手續，离幵江西后的第四個月，一所“鄺美云佛光希望小學”便在江西偏僻的山坳里建成。
4年間，鄺美云一直實現著自己“每年建兩所學校”的諾言，如今江西省已經有10所希望小學是由鄺美云投資建成。而她在第九屆政協會議上的提案也圍繞“公民教育”展幵，精彩的發言得到了江西人民的陣陣掌聲。
除了捐建學校，鄺美云每年還在南昌大學捐助150名大學生。“我自己沒有孩子，所以我特別希望每個孩子都能健康快樂地成長。”
