從東莞到廣州途中，記者看到很多招租廣告。（資料圖片）
東莞市上半年對全市成棟出租屋做的抽樣調查顯示，在92,064間可出租屋中，空置24,887間，空置率為27%，空置率超過30%的鎮(街道)有 12 個，其中空置率最大的萬江街道達到58.5%。此外，租金也呈逐年下降之勢，在抽查的房屋中，以每間15平方米計算：2006年平均租金為每間200 元，2007年降為每間194元，今年則為每間184元。
厚街鎮党委書記黎惠勤在接受傳媒采訪時就表示，如果一部分企業遷走或倒閉，將對村組集体經濟傷筋動骨。
昔日繁忙厂房今日老鼠天堂
提起已經閒置近半年的厂房，東莞東城區某村的村民老周抱怨之聲迭起：“收拾得整整齊齊的厂房，怎么就空在那里養老鼠了！”“以前我們村工厂林立、工人成群，繁華像深圳，現在怎么就成了棟棟空樓、人煙稀少的新疆！”“以前一個平方租金12元的厂房，現在降到6塊還無人問津！”
老周所在的村，大約有300多戶，其中70-80戶人家都有自己私人的厂房。從前出租厂房，每戶人家一個月可收4到6萬元左右的租金。村里每年給村民的“分紅”，也是靠出租集体厂房和收取加工貿易類工厂的加工費。
東莞厚街鎮的一組數据更能說明出租經濟在當地經濟中的比重：2007年，厚街鎮23個村（社區）村組集体經營性收入112,030萬元，其中厂房物業租賃收入79,935萬元，占經營性總收入的比重高達71%。
一度坐入數萬如今劈价難租
珠三角的很多村鎮，從上世紀80年代起，就幵始逐漸在田地、菜地和自留地上修建厂房，以及配套的倉庫、宿舍等等。過去几十年來，坐在家里收取不菲的租金，几乎成了珠三角地區農民們普遍的生存方式。据了解，2007年東莞全市的出租屋稅近5,000萬元。因為厂房、民房的高租金，使得東莞城鄉人均收入一度高居全國第一。
但是今年下半年以來，隨著工厂倒閉和搬遷數量的不斷增加，從前徹夜机器轟鳴、外來工川流不息的場面，已成追憶。村里越來越多的厂房和民房幵始閒置，村民不僅難以從租房中獲利，每月還需要繳納數百元的各項管理費用。
“真不知道我們這些房子還要空下去多久？”老周發出的這句抱怨，正是珠三角許多村鎮眼下遭遇的尷尬局面。
靠租吃飯東莞滋生10萬“二世祖”
昔日逍遙 靠山吃山。耕地里蓋起的一棟棟厂房和出租屋，一度成為珠三角地區許多農民的“鐵桿庄稼”。也因如此，東莞有10萬靠吃租金的“二世祖”，選擇自愿失業在家。
樟木頭鎮樟木頭圍村的小蔡，已經28歲了，自從10年前高中畢業后，就做起逍遙的“二世租”。因為家里有一棟厂房和一棟出租屋，盡管一直賦閒在家，卻生活得甚為舒适。每天早上起來打打籃球，然后約同村几個朋友邊喝早茶邊“吹水”，中午飯也一并解決，中午回到家接著睡午覺，到下午的時候四處逛逛，吃了晚飯又約朋友KTV和消夜，除了每月收几天租之外，這樣的日子小蔡已經過了10年。當記者問他金融危机，房子空了沒有租可收該怎么辦時，小蔡似毫不在乎的說了句：邊過邊看了。
在東莞乃至珠三角的村鎮，像小蔡這樣的“二世祖”為數甚多。東莞市勞動年齡內的戶籍勞動力未就業人員為17.7萬人，其中衹有7.7萬人表示有就業愿望，另外10萬人選擇自愿失業，其中大部分是家境富裕享受集体分紅。
