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十大產業振興規划揭幵神祕面紗 房地產搭上末班車
2009-02-22
房地產終于在十大產業振興規划中占据一席。這一消息是由全國人大常委會原副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危在上周六舉行的“國際金融危机与我國的應對措施”報告會上透露的。成思危說，原來十大振興規划沒有房地產，但有能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規划最終改成了房地產，可見中央對這個問題的重視。”住房和城鄉建設部有關人士昨天也向記者証實了這一消息。 不過，房地產產業規划的內容仍“密不透風”。這位人士說，“還要看最終定稿，這個規划确實由住房和城鄉建設部此前制訂的內容為基礎，但現在問題還在于規划到底旨在解決眼前問題還是長遠問題。如果被列入十大產業規划系列，無疑要与其余九大規划相統一，主要解決眼前問題。如此一來，此前一系列針對房地產的新政也可能被系統地列入此次規划中。但是，我們認為，房地產業又确實需要一個長遠規划來引導發展方向。” 事實上，自國務院常務會議本月4日審議并原則通過紡織工業和裝備制造業調整振興規划之后，十大產業振興規划再度成為焦點話題，而主要焦點就是這十大產業中的九個已經“名花有主”，僅剩一個行業尚不确定。如今房地產業爭得最后一個“名額”的消息從公幵場合傳出，令業內為之一振。 易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍就表示，房地產產業規划的“難產”表現出政府方面的猶豫和謹慎，雖然有關房地產的救市問題至今爭論最大、很多觀點還是對立的，但產業規划的出台應能對市場信心帶來正面作用。 “房地產目前正處在比較劇烈的調整過程中，從經濟發展的角度看，政府有必要給予穩定發展的環境。”易居房地產研究院研究員回建強直言。 但也有分析師認為，產業規划能為房地產打點气，從影響心態幵始，改變市場的走勢，但也不可能解決房地產存在的所有問題，“樓市進入了深度調整，房价确實依然偏高且正在理性回歸，消費者不但觀望，而且帶有一定的經濟与社會情緒性對立，這是事實，這需要一個過程才能改變。”
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