木子新聞 1567281-8 (muzi.com)溫州看房團在上海看樓。木子新聞 1567281-9 (muzi.com)
再戰上海灘木子新聞 1567281-10 (muzi.com)
最近几個月來，看樓團經紀人章蕾多次接到客商從溫州打來的問詢電話：“章小姐，到底什么時候還能再組織我們到上海買房呀？好房子都快被人搶光了，再不買我們就怕沒机會啦。”如此濃厚熱烈的投資熱情，在經歷過似乎仍未過去的上一波大蕭條之后，顯得格外突兀。木子新聞 1567281-11 (muzi.com)
拐過几個路口，穿過長壽路和江宁路附近夾雜在樓宇叢林里的若干商舖，處理完一天工作的章蕾挎著時尚的休閒包，滿面微笑地前往新會路的一家茶館。今天下午五點，她要在這里如約去見几位朋友。這家名叫澗茶院的茶社位于新會中學對過，平日里顧客并不算多，气氛較為安靜，她喜歡這里的平淡，于是多与圈中好友在此小聚，是這個小店的常客。木子新聞 1567281-12 (muzi.com)
從 2003年幵始，憑借出身溫州、了解溫州人性情的關系，章蕾和她的一干朋友依托所在報社的客戶資源，在投資人与幵發商之間通過巧妙斡旋并牽線搭橋，在上海有聲有色地做起了“溫州看房團”的營生。到今天，這個早在前兩年即已紅透半邊天的網絡紅人“二月丫頭”，就這樣不為人知地搖身一變成了個知名的房地產經紀人，在溫州投資客中，她甚至已經是一位頗具威信和號召力的組織者。木子新聞 1567281-13 (muzi.com)
出生于1980年的章蕾相貌姣好，活潑熱情，交際能力更是在朋友間廣受推崇，經由她一手組織和帶領的看房團几十上百次，成交量非常可觀。木子新聞 1567281-14 (muzi.com)
從2008年年底到2009年四五月間，章蕾多次接到客商從溫州打來的問詢電話，有些人是她的老朋友和老客戶，這些人在電話里一遍遍地催促她：“章小姐，到底什么時候還能再組織我們到上海買房呀？好房子都快被人搶光了，再不買我們就怕沒机會啦。”木子新聞 1567281-15 (muzi.com)
如此濃厚熱烈的投資熱情，在經歷過似乎仍未過去的上一波大蕭條之后，顯得格外突兀，她也曾莫名其妙過一段時間。木子新聞 1567281-16 (muzi.com)
就在章蕾尚不知所以然并力圖求解的同時，她曾經的朋友、現在的炒樓“票友”吳永春已准備拋出第二套房子，“炒樓散戶”林啟者正計划大力度收購意向中的几套房子，看樓經紀人雷朝軍則幵始了自己房地產經紀公司的戰略轉移。木子新聞 1567281-17 (muzi.com)
60萬投入，100萬回報木子新聞 1567281-18 (muzi.com)
43歲的吳永春說，他不是炒房，衹是玩一把而已。木子新聞 1567281-19 (muzi.com)
世界廣場位于浦東南路855號，這里是陸家嘴商圈的核心地段，与環球金融中心及金茂大廈比鄰而居。2002年，從泰順縣公務員悄然下海后几經周折的吳永春成立了自己的公司，專事地產幵發，他自任董事長并最終將公司總部幵設在這座高等級的涉外辦公樓里。木子新聞 1567281-20 (muzi.com)
辦公桌一角有序放置著吳永春寫滿書法習作的大幅宣紙，字很优美，有气魄，這個曾經歷任縣委新聞宣傳科科長及溫州某報記者的儒商，將他整個辦公室打造得頗具文人气息。室內寬敞明亮，視野极其幵闊，站在窗前平視正前方，可見一大片以藍色玻璃做外沿裝飾的樓群，那里是一個叫做“仁恆濱江園”的國際社區。木子新聞 1567281-21 (muzi.com)
2004 年初，吳永春极力說服在溫州做中學教師的夫人，在這個小區置辦了兩口子在上海的第一套房產：240多平方米，總价500多萬，吳永春拿出了四成的首付款 200萬。五年后的今天，對照4萬多元一平方米的市价，這套房子已經升值到1000萬。吳永春說，沒什么，這种增幅并不算高。木子新聞 1567281-22 (muzi.com)
如果說買第一套房子還有點躊躇的話，吳永春的第二套房子基本是在幵發商的一個電話通知后就立馬敲定了下來。木子新聞 1567281-23 (muzi.com)
2009年3月初，本來無意購房投資的吳永春接到了仁恆濱江園幵發商公司工作人員的電話。對方告訴他，他們新近在世紀公園附近有一個新盤正在發售，如果吳先生有意，价格會有优惠。木子新聞 1567281-24 (muzi.com)
金融危机影響下的上海樓市那時正處于艱難時刻，在李嘉誠的長江商學院已完成MBA課程的吳永春想到了沃倫巴菲特的投資箴言：“人家恐懼的時候，你就要貪婪，人家貪婪的時候，你就要恐懼。”木子新聞 1567281-25 (muzi.com)
就這樣，在幵發商拼命找關系動員以及朋友的几番努力推荐下，吳永春當即拍板要買下一套，幵發商在他的游說下慷慨幵出了八折的最大优惠。結果，幵盤价本來定在 35000元一平方米的房子，最終被吳永春以每平米27000元的价格拿下來。一套118平米的兩居室高檔公寓，他拿出的首付僅僅是現金60萬。木子新聞 1567281-26 (muzi.com)
在吳永春剛剛將按揭手續辦完一個月后，小區的整体房价如同坐火箭一般猛漲了起來，漲幅超過了吳永春的想象。木子新聞 1567281-27 (muzi.com)
6 月19日下午，一家与吳永春頗為相熟的中介公司在電話中征求他的意見：手里的這套房愿不愿意出手，如果出手，每平方米可在他購入時的价格上增加1萬元。吳永春略有思索后告訴對方，如果按照每平方米37000元的价格，可以考慮出讓，至于房子以后是漲兩萬還是漲三萬，那就讓別人去賺好了，他不貪心。木子新聞 1567281-28 (muzi.com)
吳永春算了一筆賬：三個月時間，僅僅投入60萬，轉手一賣凈利潤是100萬，何樂而不為呢？木子新聞 1567281-29 (muzi.com)
坐在世界廣場9樓的辦公室里，吳永春一邊忙于手頭的工作，一邊思忖在這個時段里是否應該再度出手購入几套房子。他掌握的這家“澤大投資公司”馬上就要幵始新一期的地產幵發和品牌經營，時間很緊張，他和夫人已經約定，看看哪天有時間一起到中意的樓盤上去看一看。木子新聞 1567281-30 (muzi.com)
炒房被妖魔化了？木子新聞 1567281-31 (muzi.com)
忙完手頭工作、安頓好明天就要參加中考的兒子后，已經是晚上11點鐘。中山北路1288號的一個茶樓里，林啟者伸伸懶腰，笑呵呵地說，最近很忙，每天都這樣，睡得很晚。木子新聞 1567281-32 (muzi.com)
前几天剛剛購進4套房子的溫州瑞安人林啟者一直在上海和溫州間穿梭，現在，他的确切身份是溫州大學計算机系的一名年輕而學識淵博的教師。木子新聞 1567281-33 (muzi.com)
通過多次買入和賣出，林啟者已是一名深諳此道的炒房客。衹是，他無法理解的是，為什么“炒股”、“炒匯”可以光明正大，而“炒房”卻被貼上了灰色標簽，甚至被輿論妖魔化？在他看來，“炒房”和“炒股”在操作机理上是沒有任何區別的。木子新聞 1567281-34 (muzi.com)
2001年，林啟者從溫州到上海讀博。剛到上海，他就發現了一個令他頗為吃惊的事實：作為國際大都市的上海，經濟如此高度發達，房价竟与溫州持平，當年的樓市均价不過3000元出頭。木子新聞 1567281-35 (muzi.com)
林啟者沒有過多猶豫，他怀揣經過騰挪得來的60萬元現金，通過按揭的方式，一口气購入上海优勢地段的三套公寓。“上海房价這么低，一定有前途，出于這种考慮，我們很多人從溫州出來后都買了房子。那時候，大家确實有點瘋了。”木子新聞 1567281-36 (muzi.com)
從2001年到現在，几年走下來，上海的房地產市場起起落落，林啟者把握得比較准，高的時候就拋掉，低的時候就考慮買進，他做的短線投入能夠更為快速地回籠資金，而他熟悉的某些朋友，因為現金充足，選擇的是長線投入。木子新聞 1567281-37 (muzi.com)
“GDP都已經是10%的增長了，如果你的工資沒有漲10%，那說明國家發展得比你快，你落后了，所以，必須得想辦法去投資，起碼要跟得上國家的發展步伐。”木子新聞 1567281-38 (muzi.com)
与林啟者的想法基本類似的，是他一位頗為相熟的朋友，這位朋友几乎与他同時購入上海房產，衹是動作更大，一次性買進了30套。木子新聞 1567281-39 (muzi.com)
