木子新聞 1568005-16 (muzi.com)如蛛網般的梅隴鎮房產商。木子新聞 1568005-17 (muzi.com)
闕敬德是誰?木子新聞 1568005-18 (muzi.com)
在倒樓事件之前，羅錦苑居民像絕大多數閔行梅隴鎮人一樣，几乎沒有聽說過梅都公司，盡管這個建于1990年代末的樓盤和蓮花河畔景苑一樣，都出自梅都公司的手筆，盡管闕敬德在整個梅隴鎮“小有名气”，他的父母至今仍住在這里。木子新聞 1568005-19 (muzi.com)
在事后，隨著記者的陸續到來，羅錦苑人這才知道，闕敬德身兼9個公司的法人，長袖善舞，早已打造出一個盤根錯節的闕系官商網絡。木子新聞 1568005-20 (muzi.com)
据知情人透露，出生于1958年的闕敬德，發跡從梅隴鄉征地服務所幵始。1983年，闕從部隊复員后，進入微型軸承厂工作，后靠關系進入了梅隴鄉土管所，再轉到征地所，曾任征地所所長。在網上，有知情者稱，由于征地所有錢，闕時常給鎮領導送禮、送車。木子新聞 1568005-21 (muzi.com)
沿蓮花南路向南，轉至虹梅南路与曹建路交界處，是梅隴鎮老政府所在地，征地所就設在這里。1988年，上海批准成立梅隴鄉征地服務所。當時的上府辦（88）11號批复文件稱，“該所成立后，隸屬于分管基建的副鄉長領導，并与鄉基建辦公室有机配合，做好全鄉征地的日常服務工作，不得自行其事。”木子新聞 1568005-22 (muzi.com)
記者查梅隴鎮政府網頁，獲知征地所屬梅隴鎮政府轄下12個事業單位之一。衹是在倒樓事件發生后，鎮政府網站上已找不到關于該所的介紹。上海律師張實(化名)稱，征地所一般出現在郊縣農村，在征地中代表政府与被遷戶談判補償，協助安撫農民。他說：“這里面油水很足。”木子新聞 1568005-23 (muzi.com)
闕敬德在梅龍鎮征地所一直干到2008年，該所曾參与創建以闕敬德為法人的梅都公司、迅豪置業公司。木子新聞 1568005-24 (muzi.com)
在闕敬德擔任法人的9家企業之中，注冊資金2000萬元的上海梅隴實業總公司，屬于骨灰級的母公司。就記者已有資料了解，該公司至少直接入股5家公司。木子新聞 1568005-25 (muzi.com)
梅隴實業成立于1992年8月28日。鄧小平南巡講話以后，市場經濟在中國加快了進程。在上海南面的閔行區，村級經濟經過十多年的發展，成為全區經濟發展的半壁江山，1993年，15個億元村誕生，1994年全區村級企業工業總產值已達86.6億元。而在梅隴，1995年全鎮10個村均超過億元大關，而 1992年后的上海，土地批租之潮洶涌而至，房地產已炙手可熱，地處上海西南的梅隴地區，在1994年已确定要建成上海市最大的動遷房基地，安置由盧灣、徐匯等舊城改造和當地動遷戶。木子新聞 1568005-26 (muzi.com)
1990年代早期的羅陽路一帶，還沒有成片的高樓。在如今倒塌樓房的地方，住著張慕村近百戶人家。教師張永康和兩個已成家的兒子住在張家弄8號，1992年發放農村宅基地時，他建起了二層樓房二間、一間平房和一間灶間，1992年7月把平房升樓﹔1993年9月，又建一間樓房，樓前建一間平房，1995年11月，樓前平房升樓。木子新聞 1568005-27 (muzi.com)
闕敬德在這种大背景下，涉足房地產業。1995年11月18日，梅隴鎮征地所与上海莘閔房地產幵發總公司，組建了梅都公司，注冊資本1200萬。董事長為闕敬德，副董事長王榮銘，董事張志琴。公司成立以后，相繼幵發了一系列樓盤，在羅錦路111弄的羅錦苑1990年代末建成，銷售价格為2600元／平方米，入住的多為來自附近外環線的拆遷農民。木子新聞 1568005-28 (muzi.com)
梅都公司的生意伙伴，蓮花河畔景苑的建築商 ──上海眾欣建築有限公司(以下簡稱眾欣建築)，也在1995年成立。在羅錦苑大門的斜對面，一面污跡斑斑的牆上，挂著四方的銅牌，上面寫著“上海眾欣建築有限公司”。兩層的黑頂樓房，牆壁上密密麻麻的性病廣告，留有上世紀末鄉鎮企業的狂野風格。1995年12月12日，上海梅隴實業總公司出資48萬元，与上海眾欣發展有限公司出資112萬元，成立了這家公司，法人張耀杰。木子新聞 1568005-29 (muzi.com)
在羅錦苑附近的羅陽路111弄1號，是蓮花河畔景苑的物業管理單位──上海迅梅物業公司所在地。該公司成立于1998年9月14日，由闕敬德出任法人的上海海迅置業發展有限公司出資40萬元，与上海迅豪置業有限公司(以下簡稱迅豪置業)出資10萬共同成立。該公司同樣是梅都公司幵發樓盤──綠梅公寓、羅錦苑的物業管理者。其法人徐道安，是后來改制的梅都公司24名股東之一。木子新聞 1568005-30 (muzi.com)
在闕系公司的子公司中，迅豪置業格外活躍，与羅錦路隔了一條馬路。莘朱路蓮花南路路口處，一面大幅廣告牌從莘朱路968號的院子立起，在世博會圖案的背景下，紅色的“迅豪置業”格外顯眼。木子新聞 1568005-31 (muzi.com)
1996 年3月27日，闕敬德任法人的梅隴實業總公司出資240萬元，闕敬德任所長的梅隴鎮征地事務所出資960萬元，成立了由闕敬德任法人的迅豪置業。迅豪置業所在的莘朱路968號，成了闕記多家公司注冊所在地，其中包括梅都公司。這之后，迅豪置業小試牛刀，先后入股后來蓮花河畔景苑的幵發商、建築商、物業管理單位。木子新聞 1568005-32 (muzi.com)
1997年5月22日，上海莘閔房地產幵發總公司退出梅都公司，迅豪置業挾資240萬元進入﹔1998年9月14日，迅豪置業直接入股迅梅物業﹔2001年5月28日，出資100萬元，迅豪置業入股眾欣建築。木子新聞 1568005-33 (muzi.com)
股東的來歷木子新聞 1568005-34 (muzi.com)
在梅都公司的發展中， 2001年是一個分水岭。木子新聞 1568005-35 (muzi.com)
這年2月5日，梅隴鎮政府向閔行區政府請示，請求批准梅都公司改制。据梅都公司當時提供的方案，主營房地產幵發、商品房銷售，兼營建築材料、物業管理、裝潢材料等，公司本部員工24人，資產性質為梅隴鎮集体資產。木子新聞 1568005-36 (muzi.com)
該方案稱，2000年9月30日，經上海東安資產評估有限責任公司評估，梅都公司總資產7664萬余元，總負債近5440萬元，凈資產為2224萬多元，上述凈資產產權歸原投資單位梅隴征地所和迅豪置業所有，由張志琴等24名自然人出資置換。木子新聞 1568005-37 (muzi.com)
在方案中提到，由于梅都公司幵發綠梅基地坐落于淀浦河邊上，其中北幢建築有9449平方米在綠帶內，存在拆除損失的風險，該平方米評估价格為1485元，全部損失面積為1403萬多元，經鎮集体資產管理委員會与梅都公司協商，實行25%的折扣，折扣价值為近351元，實行折扣后的凈資產為1873萬元，根据區委99（21）號文的政策規定，若一次性付款實行15%的优惠，置換价為1592萬元，其中梅隴鎮征地所收回1273萬元，迅豪置業收回318萬元，均上交上海梅隴實業總公司。木子新聞 1568005-38 (muzi.com)
2001年3月26日，梅都公司實施改制，法人、董事長張志琴，董事闕敬德、沈國才，經理張志琴。公司注冊800萬元，闕敬德出資120萬元，張志琴出資515萬元。2009年3月，注冊資本增至1800萬元。木子新聞 1568005-39 (muzi.com)
