房价复╴的現象逐漸向全美各地蔓延
專家分析，5月份房价回升，部分原因是一些地區的房价已跌得夠多，吸引了投資者和首次購屋者進入市場，紓緩了待售房屋積壓的壓力。其他刺激房价回升的因素，還包括抵押貸款利率下跌到50年來的最低點、今年首次購屋的8,000美元聯邦稅抵免額等等。
不過最新的數据并不代表住房市場或經濟層面將迎來強力的复蘇。消費者信心指數仍接近紀錄低點，美國失業率在6月到達了9.5%，估計在年底之前將達到兩位數，這些因素使得經濟迅速增長和勞動力擴大難以在短時間內實現。
最新的房屋數据讓Case-Shiller指數的創辦人、耶魯大學經濟學家Robert Shiller深感訝异，他表示，“變化的動力是非常重要的。”原先他預測房价在今后几年將持續下降，不過目前看來已不太可能。他預計，住房价格將在未來五年保持目前的水平。
美國房价從2006年第二季度的高峰，至今大約下降了三分之一，价格回到2003年的水平。一些分析家警告，房价想要維持上升的趨勢，可能還是會受到失業率的因素阻礙，因為失業率太高，會造成更多人無法支付房貸，進而增加法拍屋的數量。
3 月至5月期間，利率還徘徊在或低于5%的範圍，到了6月前略有上升。“假如少了利率下降的因素，房价就會降下來。”Lazard Asset Management的研究主任Ronald Temple因此預測，標淮普爾Case Shiller的房价指數短期內會上升或持平，但未來可能還有另一個12%到15%的跌幅。
無論如何，利率偏低以及渴望售出房屋的賣家，兩個因素促使折扣很大的房屋市場形成激烈戰局。一些買家發現，備足現金直接買斷的投資者，往往能在競標大戰中脫穎而出。
房价复蘇的現象逐漸向全美各地蔓延，接受調查的20個房屋市場中，有13處房价指數上升，漲勢最勁的地區是克利夫蘭，從4月幵始房价增長4.1%，達拉斯增長1.9%，波士頓也有1.6%的漲幅。
紐約以及佛羅里達州坦帕等地的房屋价格則呈現持平，不過由于該項調查沒有追蹤公寓或合作公寓的銷售情況，因此無法正确反映紐約市的現況。
不過一些城市則沒有這么好運了，特別是過度幵發与建蓋的地區。根据標淮普爾Case Shiller的數据，拉斯維加斯的房屋价格4月到5月之間下跌2.6%，一年來累積跌幅高達32%。鳳凰城房价4月到5月之間下降0.9%，比照 2008年5月，至今共下跌了34%。舊金山、邁阿密、和底特律的房屋也持續跌价，一年來跌幅約達25%。
