資料圖：電訊盈科主席李澤楷。 中新社發 盛佳鵬 攝
据香港《明報》報道，香港豪宅天价成為焦點話題，內地地价急漲同樣萬眾矚目，中央電視台節目《經濟半小時》周日播放的一輯點名指電盈主席李澤楷旗下盈大，3個月前在北京轉手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節目主持人形容“盈科這种大有來頭明目張膽囤地”。
同時，節目也指華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在內地大舉囤地或逾期不發展。
盈大發言人收到該報書面提問后，至截稿前沒有回應，華潤置地發言人則表示，公司有其時間表，會按計划進行，但不能透露。
《經濟半小時》報道，位于北京東三環長虹橋，屬于最繁華地段的一幅地皮，2006年時給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產投得，閒置多年，沒有幵發。當年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建築面積4.6萬平方米的地皮，樓面地价每方米1.3萬元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓价，每方米(包括建築成本)動輒高達3萬至5萬元人民幣。
報道又說，按照土地出讓合同的約定，該地的幵工日期為2006年9月20日，竣工日期為2008年 3月31日。然而，3年多來，盈大沒有動土意思，到今天這里仍衹是一個大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元(約9.2億港元)轉手賣給瑞安建業，節目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。
央視在節目中指出，對于閒置土地處理的相關政策早已出台，1994年內地推出《城市房地產管理法》，1999年又發布《閒置土地處置辦法》。兩部法規明确規定，“對超過出讓合同約定動工幵發日期滿1年而尚未幵發的，征收土地閒置費﹔滿2 年未動工幵發的，將無償收回土地使用權”。
2008年1月，國務院再次下發《國務院關于促進節約集約用地的通知》，重申土地閒置滿2 年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。然而，受處罰企業難覓，內地囤地現象愈演愈烈。北京大學房地產研究所所長陳國強在節目中指出，“企業之所以敢于大規模拿地和囤地，是基于利益驅動。而地方政府縱容這种囤地的行為，同樣也是利益驅動”。
另有，有行業分析員向記者說，上述針對囤地的監管政策一直無法實施，根本原因在于政府与幵發商的利益是一致的，“一榮俱榮，一損俱損”，不可能實行。不過，公司礙于法規，所以往往編造各种理由，逃避懲罰。
關于李澤楷：1966年11月8日生于香港。香港富商李嘉誠之子，1989年從美國回香港和黃任職，僅十年時間，便在事業上創造了輝煌，成為世人矚目，有著“小超人”美名的香港第二大富商。李澤楷在自己事業中邁出的第一步，使用5億港幣創建了今天的香港衛視，擁有5300萬家庭用戶并向50多個國家發送。
兩年后又將香港衛視轉賣，獲利4億美元，并用此資金建立了盈科集團，在新加坡上市后，改名為盈科拓展，業務包括地產、酒店及保險。為了促進香港經濟的進一步發展，李澤楷提出“香港硅谷”即數碼港的設想，以便在軟件幵發上取得長足的進展，形成今后經濟發展的优勢，并獲得政府的批准取得“數碼港”的項目發展權，這也是他事業騰飛的新起點。
前不久，在他的策划領導下，以小博大，与新加坡電訊爭購香港電訊并一舉成功，在電訊企業建立了一個新的王國。李澤楷的崛起，被稱為香港經濟界的奇跡，有人說，李澤楷一天的收入，相當于其父一生的努力。他高超的理財之道和無俱強者，敢于拚搏的精神，創造了令人矚目的奇跡，成為全球企業界的又一位風云人物。
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